van Hogendorpstraat 1246535 VC NijmegenHatert

Voor wie de stap van een eengezinswoning naar een appartement overweegt, maar niet wil inleveren op buitenleven, is dit een unieke kans. Licht hoek-appartement op de bovenste etage met een royaal dakterras, 2 balkons en een eigen parkeerplaats en berging. Met maar liefst 100 m² privé-buitenruimte beschikt u over een terras dat groter is dan veel achtertuinen, terwijl u geniet van alle gemakken van een gelijkvloers appartement. Naast het riante dakterras met overkapping beschikt het appartement over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een apart toilet en een badkamer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping kijkt u ver weg en geniet u van optimale privacy. Indeling Via de entree heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal van het appartement bereikt u de twee slaapkamers, de meterkast, een praktische bergkast en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en meubel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras, dat aan de voor- en zijkant van het appartement is gelegen. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht en de buitenruimte. In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast behoort een berging tot het appartement, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Hatert, een groene en levendige woonomgeving in Nijmegen-Zuid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, diverse speciaalzaken en winkelvoorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. de ziekenhuizen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. In verband met het onderhoud van de rookgasafvoer is de VvE bijdrage verhoogd met circa € 60,-. Naar verwachting zal deze verhoging vanaf 2028 worden afgebouwd. Bijzonderheden * Energielabel A; * VvE bijdrage is € 272,- per maand; * Woonoppervlakte ca. 82 m2; * Ruim dakterras dat aanvoelt als een tuin, met prachtig uitzicht; * Gelegen in de wijk Hatert; * Eigen parkeerplaats en berging.