van Hogendorpstraat 846535 VC NijmegenHatert

Licht en ruim appartement met groot dakterras, lift en eigen parkeerplaats Op een ideale locatie, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en uitvalswegen, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een royaal dakterras van ca. 49 m², een eigen parkeerplaats en berging in de kelder, én een lift in het complex. Kortom: comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik! Indeling Kelder: Hier vind je een eigen parkeerplaats en een persoonlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. Begane grond: Centrale, verzorgde entree met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping, het appartement: Je betreedt het appartement via de entree en komt vervolgens in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich o.a. de toiletruimte (voorzien van een hangend closet en fonteintje) en de meterkast. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar een Frans balkon en openslaande deuren naar het zeer royale dakterras een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een aparte eetkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, bidet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met toegang tot een balkon, bereikbaar via de woonkamer. Daarnaast is er een praktische berging met de C.V.-installatie Nefit 2024. Algemeen: Bouwjaar: ca. 2004 Woonoppervlakte: ca. 86 m² Energielabel: A Inhoud: ca. 271 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 53 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Verwarming en warm water via C.V.-combiketel Nefit 2024 Actieve VvE, bijdrage: € 219,- per maand Pluspunten op een rij: Energielabel A Groot en zonnig dakterras Eigen parkeerplaats en berging Lift aanwezig Lichte woonkamer met open keuken Twee slaapkamers Gelegen nabij winkels, supermarkten en uitvalswegen Dit appartement biedt een comfortabele woonomgeving met veel buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie!