Omschrijving

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website ( bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. LICHT RUIM EN RUSTIG WONEN AAN DE VENUSSTRAAT 28 IN NIJMEGEN Stel je voor: elke dag wakker worden in een licht en ruim appartement, midden in het groen en toch dicht bij alles wat Nijmegen te bieden heeft. De Venusstraat 28 is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Hoge plafonds, een zonnige woonkamer en een heerlijke rustige ligging aan het park. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. LEVEN De woonkamer is het hart van dit appartement. Door de grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen. Je hebt hier alle ruimte om je eigen stijl toe te voegen. De hoge witte plinten geven de vloer een frisse uitstraling en de gestucte wanden zorgen voor een strakke basis. De grote hal verbindt alle ruimtes en voelt direct uitnodigend aan. Dit is zo’n appartement waar je na een drukke dag echt tot rust komt. Zet je favoriete muziek aan, plof op de bank en kijk uit over het groen van Park Hees. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vinyl vloer. Je hebt hier genoeg plek om uitgebreid te koken of snel een ontbijtje te maken. Alles is netjes afgewerkt en de elektra is volledig vernieuwd. Je hoeft dus niet te zoeken naar een plek voor je koffiezetapparaat of blender. Vanuit de keuken kijk je uit op het park, dus koken voelt hier nooit als een verplichting. SLAPEN Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn strak gestuct en bieden genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De rustige ligging aan de Venusstraat zorgt ervoor dat je hier heerlijk slaapt, zonder verkeerslawaai. De plafonds zijn netjes afgewerkt met sierlijsten, wat de kamers een luxe uitstraling geeft. Hier word je elke ochtend uitgerust wakker. BUITENLEVEN Je woont hier letterlijk aan het park. Loop de deur uit en je staat direct in het groen van Park Hees. Perfect voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon lekker zitten met een boek. Voor de fiets of andere spullen is er een ruime berging van tien vierkante meter. Parkeren doe je makkelijk voor de deur, altijd plek en geen gedoe. DE OMGEVING De Venusstraat ligt in een rustige wijk van Nijmegen, vlak bij alles wat je nodig hebt. Supermarkt, bakker en andere winkels zijn om de hoek. Het openbaar vervoer is dichtbij, dus je bent snel in het centrum of op het station. Nijmegen zelf bruist van de leuke cafés, restaurants en winkels. Ook de universiteit en ziekenhuizen zijn goed bereikbaar. En wil je even de stad uit, dan ben je zo in de natuur rondom Nijmegen. KOM KIJKEN Kortom, Venusstraat 28 in Nijmegen is een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige plek, met het park letterlijk voor de deur. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek wordt? Kom kijken en ervaar het zelf. Je bent van harte uitgenodigd.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2994
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

© 2001-2026 funda