Vondelstraat 736512 BC NijmegenBottendaal

Aan de geliefde Vondelstraat, midden in het karaktervolle Bottendaal, ligt deze charmante bovenwoning uit 1904. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke bouwperiode en de prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de straat, wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en het centrum liggen op korte loopafstand, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar zijn in Nijmegen. Bottendaal staat bekend om zijn levendige, bijna dorpse karakter met een sterke sociale samenhang. De wijk wordt gekenmerkt door sfeervolle vooroorlogse bebouwing, groene pleintjes en rustige straten. Er is een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen, wat zorgt voor een prettige en betrokken buurt. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en populaire cafés om de hoek woon je hier comfortabel én gezellig, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het station binnen enkele minuten te bereiken zijn. Indeling: Via de entree kom je binnen in het tochtportaal dat toegang geeft tot de gang. In de gang bevinden zich de toiletruimte en een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel en is functioneel ingericht. De nette, dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. De ruime slaapkamer van circa 18 m² voelt comfortabel aan en biedt plek voor een groot bed en kasten. De woonkamer is sfeervol en heerlijk licht, met een prettige indeling en een vrij uitzicht dat zorgt voor een ontspannen woonsfeer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte ca. 74 m² • Inhoud ca. 276 m³ • Gezamenlijke voortuin • Energielabel E • C.v.-combiketel (Vaillant 2018) • Actieve VvE • Servicekosten € 131,- per maand • Gelegen in de populaire wijk Bottendaal