Wijnbesstraat 96543 TJ NijmegenHeseveld

Voor een bezichtigingsaanvraag gelieve een mail sturen naar In Nijmegen West rustig gelegen tweekamer (voorheen driekamer) appartement met een berging op de begane grond en twee balkons, dichtbij winkelgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Nijmegen, Centraal Station, de HAN en Radboudumc begeven zich op ca. 10 minuten fietsen. Begane grond: Bergingen, trapopgang naar bellenbord en brievenbussen en toegang naar trappenhuis. Woonverdieping: Entree, meterkast, ruime hal met toegang tot de keuken, slaapkamer, toilet, badkamer en de woonkamer. Eenvoudige badkamer met originele terrazzovloer, wastafel en douchehoek. Naast de badkamer bevindt zich een standaard, licht betegeld standaard toilet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie en aangrenzend balkon. Tevens zit er in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde op het oosten. Dit voormalig driekamer appartement is verbouwd tot een appartement met een royale woonkamer met extra daglichtinval door het tweede balkon. Uiteraard is het mogelijk om deze ruimte (terug) aan te passen naar een tweede slaapkamer. De woonkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer, Voorts: - Bouwjaar: ca. 1954 - Inhoud: ca. 160 m³ - Woonoppervlak: ca. 50 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 4 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Energielabel B - Cv-installatie Remeha Avanta HR combiketel (2009, eigendom) - Dubbele beglazing aanwezig - Actieve VvE met een bijdrage van € 115,- per maand inclusief berging - Aanvaarding in overleg - De ouderdomsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.