Ziekerstraat 1446511 LL NijmegenStadscentrum

Stijlvol en instapklaar wonen in hartje Nijmegen! Op zoek naar een eigen plek op een toplocatie? Deze stijlvolle, instapklare studio in het bruisende hart van Nijmegen biedt een unieke kans om comfortabel te wonen op een bijzondere historische locatie. De studio is in 2026 gerealiseerd aan de voorzijde van een karakteristiek monumentaal pand uit 1882. Het pand maakt deel uit van de beschermde 19e-eeuwse stadsuitleg en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 31 m², een moderne keuken en een praktische indeling is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een fijne eigen plek midden in de stad. Indeling: Begane grond: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de woonruimten op de eerste en tweede verdieping. Hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbus. Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je in de lichte woon-/slaapkamer, die op een praktische manier is ingedeeld. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast beschikt de studio over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, een hangend toilet en een wastafel. De gehele studio is afgewerkt met een PVC-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Wat maakt deze studio bijzonder? • Instapklaar; gerealiseerd in 2026 en voorzien van modern wooncomfort. • Historisch karakter; gelegen in een karakteristiek pand uit 1882. • Toplocatie; midden in het centrum van Nijmegen, in een verkeersvrije zone. • Energielabel B; een gunstig energielabel voor comfortabel wonen. • Praktische indeling; 31 m² woonoppervlakte, optimaal benut. • Transparante maandelijkse kosten; een overzichtelijke bijdrage aan de VvE en gedeelde verbruikskosten. Kosten: De maandelijkse bijdrage aan de VvE voor onderhoud bedraagt € 60,-. Daarnaast bedragen de gedeelde maandelijkse verbruiks- en servicekosten € 196,-. Hieronder vallen gas, elektriciteit, water, internet, opstalverzekering, VvE-administratiekosten en bankkosten. Kenmerken: • Vraagprijs: € 215.000,- k.k. • Woonoppervlakte: 31 m². • Oorspronkelijk bouwjaar: 1882. • Gerealiseerd / verbouwd: 2026. • Energielabel: B. • VvE-bijdrage onderhoud: € 60,- per maand. • Gedeelde verbruiks- en servicekosten: € 196,- per maand. • Projectnotaris: Ten Berge Notarissen Nijmegen. De overdracht vindt plaats bij deze notaris. • Bijzonderheden koopovereenkomst: de clausules ‘niet zelf bewoond’ en ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. Er is geen vragenlijst over de woning ingevuld. • Oplevering: in overleg; spoedige oplevering is mogelijk. Jouw eigen plek in Nijmegen? Of je nu op zoek bent naar een fijne woonplek midden in de stad of een compacte, moderne studio op een historische locatie: deze studio combineert karakter, comfort en een centrale ligging. Interesse? Grijp deze kans en ontdek de mogelijkheden van deze instapklare studio in hartje Nijmegen!