Zwanenveld 83046538 TJ NijmegenZwanenveld

Dit moderne en goed onderhouden appartement aan Zwanenveld 8304 in Nijmegen biedt een comfortabele en duurzame woonomgeving. Het bevindt zich op de eerste verdieping van wooncomplex De Grote Zwaan, dat in 2024 volledig is verduurzaamd. Dankzij de toepassing van HR+++ glas, gevelisolatie en een CO2-gestuurd ventilatiesysteem heeft het appartement een energielabel A. De westelijke ligging zorgt voor een aangename lichtinval in de woonkamer, waardoor de ruimte extra warm en sfeervol aanvoelt. Bovendien zorgt de actieve Vereniging van Eigenaren voor goed onderhoud en beheer van het gebouw. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een lichte en prettige leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de nette open keuken, voorzien van moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. Het woonoppervlak van 54 m² is efficiënt ingedeeld, waardoor de woning ruimtelijk en functioneel aanvoelt. De badkamer is eenvoudig ingedeeld met ligbad en wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet en een fijne wasruimte/opslag. De slaapkamer is een rustige plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de neutrale afwerking kan de ruimte eenvoudig naar eigen smaak worden ingericht. Buiten beschikt het appartement over een balkon van 5 m² op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Op de begane grond is er daarnaast een berging van 4 m² voor extra opslagruimte. De ligging van het appartement is ideaal. Station Dukenburg en het gelijknamige winkelcentrum bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Ook het stadscentrum van Nijmegen, het centraal station, ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en verschillende recreatiegebieden zoals De Berendonck en Hatertse Vennen zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien ben je dankzij de nabijgelegen A73 snel onderweg naar andere bestemmingen. Parkeren kan in de parkeerhavens aan de straat of voor het gebouw, en bij de gemeente Nijmegen is een parkeervergunning verkrijgbaar voor slechts € 12,- per jaar. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen modern comfort, duurzaamheid en een gunstige locatie. Dankzij de recente verduurzaming is De Grote Zwaan een ideale plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Dit appartement is energiezuinig en goed onderhouden, met kunststof kozijnen, HR+++ glas en blokverwarming. Het heeft een woonoppervlakte van 54 m² en ligt gunstig nabij station en winkelcentrum Dukenburg. De VvE is actief en gezond, met maandelijkse servicekosten van € 396,- (exclusief water en voorschot stookkosten van € 119,-). Energielabel A maakt dit een duurzame woonkeuze.