Aldenhof 13096537 CB NijmegenAldenhof

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan doorgaande weg gelegen, goed geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning met zonnige achtertuin (zuid-westen) met stenen berging en achterom. Indeling Begane grond: entree met garderobekast. Hal met toiletruimte en trap-/meterkast (en luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met nette functionele inrichting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken volwaardige verdieping. Open etage met twee dakramen en c.v.-opstelling (type Nefit Proline, bouwjaar 2021). Gezien de oppervlakte, hoogte en indeling behoort het tot de mogelijkheden hier een extra kamer te realiseren. Specificaties • bouwjaar ca. 1968 • inhoud ca. 396 m³ • woonoppervlakte ca. 94 m² • overige inpandige ruimte ca. 18 m² (zolderetage) • perceeloppervlakte 140 m² • energielabel A Vraagprijs en taxatiewaarde • vraagprijs van deze woning bedraagt € 300.000,-- kk. • taxatiewaarde van de woning bedraagt € 317.500,-- kk. (peildatum 08 augustus 2024). Aandachtspunten • Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. • Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.