Aldenhof 66136537 CV NijmegenAldenhof

Fors uitgebouwde hoekwoning met garage. Deze woning is eigenlijk een buitenkansje. Als je binnenkomst in deze woning valt direct op hoe groot de woonkamer eigenlijk is. Deze woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd namelijk. Als je dan ook nog bedenkt dat dit huis 4 grote slaapkamers en een garage heeft dan heb je hier aan ruimte geen gebrek. Het huis vraagt wel om modernisering en verduurzaming. Maak jij van dit buitenkansje jouw droomhuis? Begane grond: entree, toilet, garderobekast, trapkast met meteraansluitingen, uitgebouwde woonkamer met inbouw open haard, halfopen uitgebouwde keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en de wandafwerking is stucwerk. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het dakterras, badkamer. Deze verdieping is voorzien vloerbedekking en de wandafwerking is stucwerk. 2e verdieping: voorzolder met CV aansluiting, zolderslaapkamer met dakkapel. Keuken: Uitgebouwde halfopen keuken met rechte opstelling in combinatie met een eetbar. In de keuken is aanwezig een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Badkamer met douche, wastafel en wandcloset op de 1e verdieping. Tuin en garage: Tuin met straatwerk en plantenborders op het noorden gelegen. Er is een achterom en garagebox welke via een achterliggend pleintje bereikbaar is. Ook aan de voorzijde van het huis is er veel gelegenheid voor parkeren. CV.: Verwarming middels combiketel merk Intergas bwjr december 2022 Algemeen: - Dakbedekking aanbouw en garage vernieuwd in 2021 - Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing in combinatie met diverse rolluiken. - Energielabel in aanvraag - Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping - Rustige en prettige woonomgeving. - Staddijk, de Berendonck met Hatertse Venne en alle denkbare voorzieningen onder handbereik. - Bouwjaar: ca. 1970 - Woonoppervlakte: ca. 131m2 , 14m2 dakterras een garage van 14 m2 - Perceeloppervlak 197m2 - In de koopakte wordt opgenomen een clausule dat verkoper hier niet zelf gewoond heeft.