Beukstraat 266523 JD NijmegenHengstdal

Ruime en sfeervolle woning in Nijmegen-Oost met een tuin en balkon gelegen op het zuidwesten en voorzien van vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en nog een mooie extra kamer in het souterrain. In deze charmante woning geniet je van een ruime indeling, veel lichtinval en een heerlijke buitenruimte. De woning beschikt over een hobbykamer met schuifpui naar de tuin, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een balkon op het zuidwesten. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning! De woning ligt in een rustige wijk in Nijmegen-Oost, met voldoende parkeergelegenheid in de straat en voorzieningen zoals supermarkt, cafés bloemist en restaurants op loopafstand. Binnen 10 fietsminuten sta je in het centrum van Nijmegen. Ook ligt de woning nabij bosgebieden Geldersch Landschap en Kopse Hof. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een kamer met schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een praktische bergruimte. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer met erker, houten vloer en houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koelkast. Geniet in de middag van de zon op het ruime balkon gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met cv-ketel en twee slaapkamers met ieder een dakkapel. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 139 m2, perceel oppervlakte ca. 160 m2; * Balkon en tuin gelegen op het zuidwesten; * Op korte afstand van het centrum; * gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht over groenstrook.en speeltuin * Zonnepanelen 10 stuks x 320 Wp, geplaatst in 2020; * Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/ clausules zoals ouderdomsclausule en asbestclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop; * Voorkeur aanvaarding 1 juli 2025.