Corduwenerstraat 866523 HZ NijmegenHengstdal

Charmante woning uit 1948 in hartje Nijmegen-Oost. Op zoek naar een sfeervolle woning met moderne gemakken en een unieke uitstraling? Deze tussenwoning uit 1948 biedt het allemaal! Met een zonnige tuin, twee gerenoveerde souterrains en een ligging in het populaire Nijmegen-Oost, is dit de perfecte plek om van het stadsleven te genieten. De woning is tussen 2013 en 2021 volledig gemoderniseerd, waardoor het comfort van nu naadloos samengaat met de karakteristieke details van toen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum, de Radboud Universiteit of het Centraal Station. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van het huis op. De woonkamer heeft een knusse zithoek, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in. Aansluitend vind je de moderne open keuken (2020), compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een granitovloer en een stijlvolle afwerking. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt twee royale slaapkamers met een fijne lichtinval door de dakkapellen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en dakraam. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die ideaal is voor opslag of creatieve invulling. Souterrain: Een uniek pluspunt van deze woning zijn de twee souterrains. Eén is ingericht als bioscoopkamer en wijnkelder, terwijl het andere een luxe lounge biedt met een Finse sauna. Perfect om te ontspannen na een drukke dag. Tuin: De zonnige, tropisch ingerichte tuin op het westen heeft meerdere niveaus, een ruim terras en een charmant tuinhuisje met elektriciteit. Een afgesloten achterom zorgt voor extra gemak en privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 71m² (excl. 40 m² souterrain) - Charmante uitstraling met modern comfort - Uitgebreide renovaties, waaronder nieuwe elektra, isolatie en keuken - Energiebesparende maatregelen zoals HR++ glas en vloerisolatie - Rustig gelegen in een bruisende wijk met winkels en horeca om de hoek - Twee volledig ingerichte souterrains Locatie: Gelegen in Nijmegen-Oost, een geliefde wijk met een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid. Met winkels, restaurants, parken en het centrum binnen handbereik, woon je hier in het hart van het leven.