de Gildekamp 32066545 KZ NijmegenDe Kamp

Deze tussenwoning biedt je alles wat je nodig hebt voor nu en voor later! Energiezuinig (energielabel A), 3 ruime slaapkamers, modern afgewerkt én door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kun je nog eens 2 slaapkamers extra realiseren! Gelegen in de rustige en groene buurt van Nijmegen, biedt De Gildekamp 3206 een ideale combinatie van comfort en rust. Deze aantrekkelijke locatie ligt dichtbij prachtige wandel- en fietsroutes, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de omgeving, maar ook zo in het centrum van Nijmegen bent. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar. Indeling Begane grond: via de voortuin bereik je zowel de berging met vliering als de voordeur. De hal met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte brengt je naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en de keuken ligt aan de voorzijde. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien; koel-vriescombi, combi-oven, inductie-kookplaat met afzuigkap en naast een carrousel beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Verdieping: overloop met 3 slaapkamers van ruim formaat en een moderne badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Zolder: middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen maak je hier een ruime tweede verdieping waar je met gemak 2 mooie kamers kan maken. Buiten: De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met een vrijstaande houten berging met overkapping en buitenzonwering aan de achtergevel. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte 91 m² (excl. zolder) - Oppervlakte zolder 21 m² - Perceeloppervlakte 142 m² - Energielabel A Specifieke kenmerken: - Kunststof kozijnen; - Cv-ketel en keuken zijn in 2020 vernieuwd; - 17 zonnepanelen; - Meterkast is vernieuwd; - Gezien de aard van de verkoop zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Info via de makelaar.