Diamantstraat 316534 WV NijmegenHatert

In de populaire en kindvriendelijke Edelstenenbuurt in de woonwijk Hatert, in het stadsdeel Nijmegen-Zuid, vindt u deze keurige tussenwoning met een ruime en zonnige tuin, op een perceel van 145 m2. Indeling Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, garderobe, trapopgang, provisiekelder en toiletruimte met wandcloset. Uitgebouwde doorzon woonkamer met een grote raampartij en een zijraam aan de voorzijde. Een grote raampartij met deur naar het terras en de tuin. Open keuken met lichte, hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een deur naar terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en witgoedaansluiting. Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. Badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar een volwaardige extra verdieping met voorzolder met dakraam, omvormer van zonne-energie systeem, cv-installatie en witgoedaansluiting. Royale extra slaap-/logeer-/werkkamer met een grote dakkapel. Buiten: Beplante voortuin. De ruime, op zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren en –schermen, waardoor deze veel privacy biedt. Verder heeft de zonnige tuin en ruim betegeld terras, gazon, beplante borders, vrijstaande stenen berging en een achterom. Omgeving: De, in 1960 gebouwde, woning ligt aan een rustige straat nabij speelgelegenheid voor kinderen. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, wijkcentrum, sportfaciliteiten, Winkelhart Hatert, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Het stadpark “De Goffert” met kinderboerderij, openluchttheater en het openluchtzwembad ligt op fietsafstand. CWZ ziekenhuis, de Radboud Universiteit/RadboudUMC en het stadscentrum van Nijmegen liggen eveneens op fietsafstand. Uitvalswegen als A73 en A50 zijn in enkele autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 94 m², externe bergruimte ca. 8 m², inhoud ca. 310 m³, perceeloppervlakte 145 m². De woning is voorzien van 5 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbelglas.