Dingostraat 616531 PA NijmegenHazenkamp

In de geliefde, gewilde en kindvriendelijke wijk De Hazenkamp staat deze verrassend ruime, geschakelde, Vrijstaande woning op een zeer royaal perceel van maar liefst 544 m². De woning beschikt over een eigen lange oprit, inpandige garage en een heerlijk groene en ruime tuin op het zuidoosten met achterom. Binnen is er volop ruimte voor het hele gezin, met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping. De ligging is ideaal, op loopafstand vind je o.a. winkelcentrum Steenbokstraat, meerdere basisscholen, kinderopvang, middelbare school én gezondheidscentrum Hazenkamp. Ook het gezellige Goffertpark met de kinderboerderij ligt direct om de hoek als ook het Radboud UMC, de universiteit en de HAN. Ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn in de directe nabijheid, met een bushalte op loopafstand. Tevens ligt deze woning gunstig ten opzichte van de nabijgelegen uitvalswegen S104 en S105 en daarmee uitstekend bereikbaar. Indeling: Kelder: Zeer royale kelder 71 m², geschikt voor meerdere doeleinden, voorzien van verwarming, water en elektra met aansluiting voor witgoed en ruimte voor extra koelkast en of vriezer. Begane grond: Via de entree kom je in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de royale, uitgebouwde woonkamer. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer, die dankzij een brede schuifpui over de volledige achterzijde direct toegang biedt tot de royale achtertuin. Deze tuin beschikt over een overkapping met een prachtige lichtstraat, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan het ruime en open gevoel. De moderne, open hoekkeuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop comfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkast, wasbak met zowel een aparte deur naar de achtertuin, ideaal voor extra bergruimte en functionaliteit als ook aparte deur naar de garage. De garage is tevens de benaderen via een tussenportaal vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt, evenals een eigen wastafel. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over een wastafel, net als de derde slaapkamer, die bovendien is uitgerust met een dakkapel. De vierde slaapkamer vormt een uniek pluspunt, met directe toegang tot een royaal balkon met ruim terras, ideaal voor zonnige ochtenden of ontspannen avonden. De badkamer is licht betegeld en zeer compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een wastafel met grote spiegel, een douchecabine én een modern hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een praktische voorzolder met de CV-opstelling. Aansluitend bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer, perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Dankzij de gunstige indeling en het royale oppervlak is deze verdieping een waardevolle toevoeging aan de woning. Voorts: Bouwjaar: 1977, Woonoppervlak. ca. 227 m², perceel 544 m², energielabel B, 12 zonnepanelen. Pluspunten van de woning: + Gelegen in de geliefde wijk De Hazenkamp + Zeer royaal perceel van 544 m². Dit is het grootste perceel van dit bouwproject en loopt van de Dingostraat tot aan het pleintje van de Dromedarisstraat! + royale kelder / geheel onderkelderd met ruime stahoogte. Ideale ruimte voor hobby, bioscoop, stalling, sportruimte, etc. + Eigen oprit voor meerdere auto's met een inpandige garage! + Groene ruime tuin op het zuidoosten met achterom en overkapping met lichtstraat. + 5 slaapkamers. + centrale ligging wat betreft scholen, openbaar vervoer, winkels, Goffertpark. + Energielabel B + 12 zonnepanelen.