Fruitlaan 566515 BS NijmegenOosterhout

Aan de Fruitlaan, in een rustige, autoluwe en groene woonomgeving, ligt deze verzorgde middenwoning. Alle voorzieningen vindt u hier op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust en groen om u heen. De woning is verzorgd en compleet afgewerkt. Bij binnenkomst wordt u direct vrolijk van de mooie, in visgraat gelegde pvc-vloer. De keuken is ruim en compleet, en op de eerste verdieping is er voor iedereen een goede slaapkamer. De kers op de taart is misschien nog wel de zolderverdieping. Deze is ronduit zeer royaal en biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Daarboven ligt nog een extra bergzolder, waar u veel spullen kwijt kunt. Aan de achterzijde van het perceel beschikt u over een eigen parkeerplaats met carport en een berging voor de fietsen. Met energielabel A en stadsverwarming is de woning bovendien prettig zuinig. Begane grond Visgraatvloer en een tuingerichte woonkamer Entree, toilet, meterkast, trapkast, tuingerichte woonkamer en halfopen keuken. De pvc-vloer in visgraatmotief loopt door over de begane grond en geeft de woning direct een warme uitstraling. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Keuken Ruim en compleet Halfopen keuken met hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Eerste verdieping Voor iedereen een goede slaapkamer Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakraam, en de badkamer. De vloerafwerking op deze verdieping is laminaat, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. Tweede verdieping Een royale zolderverdieping Zeer royale slaapkamer met een bergkast waarin de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Boven deze zolderkamer bevindt zich nog een bergzolder voor opslag, die u bereikt met een vlizotrap. Sanitair Moderne badkamer met dubbele wastafel Toilet met fonteintje op de begane grond. Badkamer op de eerste verdieping met wandcloset, douche en dubbel wastafelmeubel. Tuin Groen voor en achter Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met volop groen. De achtertuin beschikt over een ruim terras, een vijver en sfeervolle bomen. Berging, carport en parkeren Eigen parkeerplaats aan de achterzijde Eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde van het perceel, alsmede een berging voor de fietsen. Algemeen • Vriendelijke en autoluwe woonomgeving. • Alle voorzieningen op loopafstand. • Verzorgde en complete afwerking, met pvc-vloer in visgraatmotief op de begane grond. • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de royale zolderverdieping. • Extra bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. • Eigen parkeerplaats met carport en berging aan de achterzijde. • Verwarming middels stadsverwarming. • Woonoppervlak ca. 116 m². • Perceeloppervlak 154 m². • Energielabel A. • Bouwjaar 2000.