Gitaarstraat 386544 XD NijmegenNeerbosch-Oost

Op een fijne, rustige locatie in Nijmegen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met kelder, berging en een ruime achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een energielabel C, aluminium kozijnen en is circa 10 jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen. Omgeving Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bushalte (met een directe verbinding naar de Radboud Universiteit en het Centraal Station), een basisschool en supermarkten. Ook winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Nijmegen en het Centraal Station zijn per fiets goed bereikbaar. Station Nijmegen Goffert is eveneens op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte met veel licht. Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin te bereiken waar zich een stenen berging bevindt. Vanuit de gang is de kelder te bereiken waar onder anderen de witgoed aansluiting is geplaatst. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede badkamer, circa 10 jaar geleden gerealiseerd, beschikt over een douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop bergruimte en biedt daarnaast mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. Met het realiseren van een vaste trap kan hier eventueel een volwaardige extra verdieping worden gecreëerd, bijvoorbeeld ten behoeve van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kelder Praktische kelder van circa 17 m², ideaal voor opslag of provisieruimte. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Woonoppervlakte; 90 m2; * Twee badkamers; * Drie slaapkamers; * Aluminium kozijnen; * Oplevering mogelijk vanaf november 2026.