Groenewoudseweg 3186525 EL NijmegenHeijendaal

Wil jij centraal wonen, in een lichte woning met een L-vormige woonkamer en vier slaapkamers? Kom dan kijken in deze gezellige twee-onder-een-kapwoning, met vrijstaande berging en riant perceel oppervlak. Pluspunten: Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; Vrijstaande berging en kelderruimte; Lichte woning met riante tuin; Centrale ligging; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud: ca. 482 m³ Perceelsoppervlakte: 390 m² Bouwjaar: ca. 1905 Energielabel: Kelder: Bergkelder met wateraansluiting. Begane grond: Via de overdekte entree is de hal te bereiken, toegang tot bergkelder, trap naar eerste verdieping, woonkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de aanbouw te bereiken met hal en witgoedaansluiting, toilet met fontein en badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en radiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wordt je verrast door de leuke indeling en 4 slaapkamers. Waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast met cv-opstelling. Verder is er een lichtkoepel aanwezig op de overloop en zijn er een dakraam en dakkapel aan de voorzijde van de woning. Buiten: De tuin is een echte troef: diep, zonnig en je zit beschut en rustig, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum bent. De tuin is verzorgd, beschikt over een houten berging, wateraansluiting en een achterom. Algemeen: Deze woning heeft een mooi aanzien; HR-combiketel Remeha 2007; Aanbouw aan de achterzijde. Locatie: De Groenewoudseweg is gewild, omdat deze centraal ligt, tussen de stad en de universiteit, de ziekenhuizen en de hogeschool. Je bent met de fiets overal dichtbij. Ook de supermarkt en het station liggen om de hoek. Met kroegjes en eetgelegenheden hoef je ook voor de gezelligheid niet ver te gaan. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen, met in het hart een mooie speelweide.