Groesbeekseweg 936524 CS NijmegenGalgenveld

Ontdek dit statige en sfeervolle herenhuis met zijn ruime indeling en originele details. De woning is gelegen nabij het stadscentrum en het centraal station. Geniet van de romantiek van een woning uit 1906 gecombineerd met het potentieel voor modernisering. Pluspunten: · Centrale ligging in gewilde buurt · Authentieke details zoals hoge ornamenten plafonds, hoge paneeldeuren en glas in lood · Riante leefruimtes · 7 slaapkamers · Nieuwe kozijnen met HR++ glas Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle vestibule met schitterend glas-in-lood, een voorproefje van de elegantie die dit huis te bieden heeft. De woonkamer is een ware eyecatcher, met zijn royale afmetingen, klassieke en suite-indeling met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, een erker aan de straatkant en een prachtige visgraatvloer die de ruimte een tijdloze uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer zijn er openstaande deuren naar de tuin. Alle kozijnen zijn vernieuwd met HR ++ glas in 2023. De dichte keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en biedt toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De badkamer en toilet is nog in de originele staat. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras en de voorzijde heeft een balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens 4 slaapkamers en een douche en wc die vernieuwd zijn. Ontdek de prachtige stadstuin, gelegen op het Oosten. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels voor je dagelijkse boodschappen en scholen vind je vlakbij in deze wijk. Ook het gezellige centrum van Nijmegen bevindt zich op loopafstand. Praktische info - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlak ca. 200 m² – Energielabel D - Overal nieuwe kozijnen met HR ++ glas - Betaald parkeren in de wijk, parkeervergunning voor bewoners - Oplevering in overleg Verkoper verzorgt zelf de verkoop en is verantwoordelijk voor de aangeleverde informatie en de bezichtigingen.