Hatertseweg 2236533 AH NijmegenSt. Anna

Word jij binnenkort de nieuwe bezitter van dit fijne huis? Na meer dan 20 jaar met erg veel plezier te hebben gewoond, geven de huidige eigenaren het stokje over aan nieuwe liefhebbers. Deze fijne 2-onder-1-kapwoning met voor stadse begrippen zeer grote tuin, biedt de nieuwe bewoners straks weer vele jaren woonplezier. Of het nu de heerlijke lichte serre is waar je kan genieten van de vroege voorjaarszon, of de diepe tuin met tuinhuis/atelierruimte, berging en veel privacy. Maar ook parkeren op eigen terrein is heerlijk eenvoudig. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 7 zonnepanelen en een praktische provisiekelder. Centraal gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand en het Goffertpark is letterlijk om de hoek. Klinkt dit alles jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, gang met fraaie granito vloer, toilet, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers. De lichte woonkamer heeft een mozaïek parketvloer, een erker aan de voorzijde, met vrij uitzicht. Via dubbele tuindeuren kom je in de bijzondere serre in kassenbouw. Een ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de serre, maar ook via de woonkamer, bereik je de keuken die zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier vind je voldoende werk- en bergruimte, de wasmachine-aansluiting en een kast met de CV-ketel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Tuin: De woning beschikt over een op het zuidoosten gelegen ca. 30 meter diepe achtertuin, voorzien van diverse terrassen, een tuinhuis/atelierruimte en ruime berging. Via de zijkant van de woning is een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een tuin en oprit met eigen parkeerplaats. De woning ligt op een relatief rustig deel van de Hatertseweg. Locatie: Deze woning ligt op een uitstekende locatie ten opzichte van de ziekenhuizen, universiteit, HAN en diverse uitvalswegen. In de nabije omgeving zijn scholen en winkels aanwezig, het openbaar vervoer is op loopafstand en het stadscentrum en maar liefst twee NS-stations zijn gelegen op fietsafstand. In enkele minuten sta je in de bossen van Heumensoord, in stadspark en openlucht theater 'De Goffert' en de Hatertse en Overasseltse vennen. Kenmerken: • Energielabel C • 7 zonnepanelen  • parkeren op eigen terrein