Hengstdalseweg 1266523 EP NijmegenHengstdal

We hebben het hier over Hengstdalseweg 126 in Nijmegen. Een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in een van de meest geliefde wijken van de stad. De woning is verrassend ruim, heeft drie slaapkamers, twee badkamers en is uitgerust met een hybride warmtepomp, waardoor je hier energiezuinig en comfortabel woont. Hengstdal staat bekend als een kindvriendelijke en betrokken wijk, met een prettige mix van lokale winkels, gezellige cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelveldjes én veel natuur. Denk aan het Kops Plateau, omliggende bossen en groene wandelroutes. Tegelijk ben je zo in het centrum van Nijmegen, of bij de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN. Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de serre en de tuin. De keuken is praktisch ingericht en via de bijkeuken kom je in de achtertuin, die op het zuiden ligt en veel zon en privacy biedt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, wat voor extra comfort en opbergruimte zorgt. Verder is er een tweede badkamer aanwezig met douchegelegenheid, ideaal voor een gezin of voor logees. Via de overloop bereik je de vliering, die zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin van circa 66 m² ligt op het zuiden, is groen ingericht en beschikt over een aangebouwde stenen berging. Parkeren kan eenvoudig in de straat. De woning is voorzien van vloerisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha hybride warmtepomp uit 2022 (eigendom), waardoor je hier comfortabel en energiezuinig woont. Algemene informatie Woonoppervlakte 108 m² | Perceel 123 m² | Inhoud 424 m³ Bouwjaar 1953 | Type tussenwoning | Energielabel B (geldig tot 02 06 2029)