Hertstraat 716531 KN NijmegenHazenkamp

De eigenaar vertelt: "Wat deze straat echt bijzonder maakt, is de fijne en betrokken sfeer. Buren kennen elkaar hier nog echt. Er is veel contact, kinderen spelen met elkaar en er wordt naar elkaar omgekeken. Ieder jaar wordt er een gezellig straatfeest georganiseerd, waar jong en oud elkaar ontmoeten. Een sociale, levendige straat waar je je al snel thuis voelt." Deze leuke jaren '30 woning ligt in een van de gezelligste en meest gewilde straten van Hazenkamp. Het huis is gebouwd in 1933 en diverse onderdelen van die tijd zijn nog in de woning zichtbaar. Het huis staat op korte afstand van scholen, kinderopvang, horeca, winkels, supermarkt en het Goffertpark. Indeling. Begane grond: entree met tochtportaal, hal met daaraan grenzend de deur naar de kelder en het toilet. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer heeft een erker en een gezellige gashaard en in 2008 is de kamer aan de achterzijde uitgebreid. In de aanbouw is vloerverwarming gelegd en een grote lichtstraat zorgt voor een zowel een lichte woonkamer als aanbouw. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een moderne inrichting inclusief diverse apparatuur. De achtertuin is ongeveer 16 meter diep en ligt op het zuiden. De tuin is verzorgd en voorzien van een terras en borders met diverse vaste planten. Achterin de tuin staat een forse kersenboom en een houten berging met overkapping die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Eerste verdieping: overloop, in totaal zijn hier twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie, dat is ook weer zo terug te brengen). De kamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand, de kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het ruime dakterras van circa 25 m2. De nette badkamer is voorzien van een wc, wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: kleine voorzolder, twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel. Algemeen: bouwjaar 1933, woonoppervlakte circa 138 m2, perceel 190 m2. Bijzonderheden: - keurig onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - de woning is voorzien van muur-, vloer-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie - de keuken is voorzien een combi-magnetron, koelkast (2023) en een inductiekookplaat (2024) - aanvaarding: bij voorkeur uiterlijk april 2026