Horstacker 21316546 GE Nijmegent Acker

Deze NETTE ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING met EIGEN OPRIT, GARAGE EN CARPORT beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy en een royale overkapping. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 310 m2! De sfeervolle en royale woning in combinatie met de heerlijke tuin zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt wonen. Interesse in dit huis? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning is centraal gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Diverse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Ook de uitvalswegen (waaronder de A73) bevinden zich in de nabije omgeving. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (klikgroepen en camerasysteem), toiletruimte met wandcloset en trapkast. De fraaie woonkamer is aan de tuinzijde over de hele breedte in 1994 uitgebouwd. Hierdoor is er een riante living ontstaan met grote pui met kunststofkozijnen en schuifpui naar de royale achtertuin met terrasoverkapping. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale eetkamer en tussen de woonkamer en de eetkamer is centraal gelegen de mooie en moderne keuken. De in U-vorm opgestelde halfopen keuken is in ca. 2015 geplaatst en heeft een fraai hardstenen werkblad, inbouwspots, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. (grotendeels voorzien van Miele apparatuur), 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. De praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergkasten is vanuit de garage én vanuit de aanbouw in de woonkamer te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en schuurplafonds. Eerste verdieping: Overloop en totaal 3 goede slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de 2 achterste slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. De ouderslaapkamer is zeker riant te noemen en is voorzien van een vaste kastenwand, airco-unit en elektrische screens. De fraaie badkamer met aangename vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche en zithoekje, een royaal wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandcloset en spotjes. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping door de dakverhoging. Overloop met bergruimte achter de schuine kanten en opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische afzuiging. De 4de extra slaapkamer is royaal en voorzien van airco-unit, screen en dakvenster. Garage: De garage van ca. 16 m2 is voorzien van elektrische segmentdeur, deur naar de zijtuin/carport, laminaatvloer, verwarming en is thans in gebruik als extra speelruimte. Tuin: Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met mooie bestrating en royale aluminium overkapping, achterom, buitenkraan, elektrapunt en houten berging van ca. 8 m2 met elektrapunt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning is een extra terras met mooi sierhekwerk, waardoor je een extra plek hebt om lekker te kunnen zitten. Aan de voorzijde kan er tevens geparkeerd worden op de eigen oprit en natuurlijk ook onder de royale carport aan de zijkant van de woning. De carport is aan de opritzijde voorzien van dubbele openslaande deuren. Algemeen: Bouwjaar: 1981, inhoud: ca. 548 m2, woonoppervlak: ca. 133 m2, garage en bijkeuken ca.: 21 m2, gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en carport): ca. 51 m2, berging tuin: ca. 8 m2. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, garage en carport; - Zonnige achtertuin met veel privacy en een royale overkapping; - Begane grond met uitbouw en vloerverwarming; - Terrasoverkapping aan de achtergevel; - Carport aan de zijkant van de woning; - De woning beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen; - Diverse ramen en de schuifpui zijn voorzien van vliegenhorren; - Paneeldeuren op de begane grond; - Zeer royale begane grond; - Moderne toiletruimte en badkamer; - Glasvezel aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Camerasysteem aanwezig; - Energielabel C; - Oplevering in overleg.