Jan Luykenstraat 26531 AN NijmegenNije Veld

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2016 met tuin rondom en energielabel A+. Een huis dat direct klopt: vier slaapkamers, een moderne afwerking, volop lichtinval en een praktische indeling die perfect aansluit op het ritme van een (jong) gezin. Met circa 117 m² woonoppervlak en een perceel van 198 m² woon je hier comfortabel en energiezuinig. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 198 m² • Bouwjaar: 2016 • Energielabel A+ (geldig tot 30-01-2036) • Volledig geïsoleerd • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Tuin aan voor-, zij- en achterzijde • Aanvaarding: in overleg Licht, ruimte en een sterke indeling De woonkamer is royaal en profiteert van een zij erker die extra licht en ruimte toevoegt. Hier plaats je moeiteloos een gezellige eetkameropstelling en richting de openslaande deuren aan de achterkant is volop plek voor een royale zithoek. De indeling voelt logisch, open en prettig aan. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Koken, tafelen en samenzijn lopen hier vanzelf in elkaar over. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers (één op de zolder). Ideaal voor (jonge) gezinnen die ruimte zoeken voor kinderen, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en sluit functioneel aan op de indeling van het huis. Tuin rondom met privacy De woning beschikt over een heerlijke tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy, een berging, overdekte opslag aan de zijkant en een praktische achterom. Hier start je de dag in de ochtendzon en geniet je in alle rust van het buitenleven. Ligging De Jan Luykenstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met goede parkeermogelijkheden. Scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. De Nijmeegse ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het gezellige stadscentrum zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen nabij, waardoor woon-werkverkeer efficiënt verloopt. USP’s op een rij • Hoekwoning uit 2016 • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd • Vier slaapkamers • Ruime woonkamer met zij erker • Moderne, complete keuken • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Tuin aan drie zijden met berging en achterom • Kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels • Goede bereikbaarheid van stad en uitvalswegen Jan Luykenstraat 2 is een instapklare woning met comfort, energiezuinigheid en een heerlijke buitenruimte. Een moderne hoekwoning op een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.