Krulwilgstraat 96523 HG NijmegenHengstdal

Karakteristieke HOEKWONING met doorzon woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin in de geliefde woonwijk Hengstdal in Nijmegen Oost met op korte (fiets) afstand alle denkbare voorzieningen. De woning is geheel onderkelderd. De achtertuin ligt op het Noorden. Parkeren doe je voor de deur. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar tot vrijdag 5 juni 12.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal met toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder, woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer met inbouwkast is licht door de grote raampartijen. De aparte keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin. De woning is geheel onderkelderd. De kelder bestaat uit een doorloop naar de tuin en 2 aparte ruimten. In de kelder is gelegenheid voor het plaatsen van de wasmachine. Hier hangt tevens de CV-ketel. De eerste verdieping bereik je middels een vaste trap die uitkomt op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkast), een opbergkast op de overloop en een eenvoudige, gedateerde inloopdouche met wastafel. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloer- en zoldervloerisolatie, dubbel glas en deels kunststof kozijnen. De CV-ketel is van 2007. Het energielabel is C. De basis staat maar vraagt om tijd, investering en liefde om er een fijn thuis van te maken. Buiten De tuin is vanuit zowel de keuken als de kelder toegankelijk. Vanuit de keuken stap je eerst het hoger gelegen terras op. Met een trappetje heb je toegang tot de rest van de achtertuin. Vanuit de kelder betreed je de tuin via een trap. De tuin is geheel omheind en een heeft een achterom. En ondanks dat de tuin op het Noorden ligt is er ergens op de dag altijd wel een fijn plekje te vinden om in de zon te zitten. Wonen in Nijmegen-Oost Nijmegen-Oost is één van de meest gewilde en karaktervolle wijken van Nijmegen. Dé plek voor wie op zoek is naar sfeer, groen en levendigheid. Juist hier biedt een kluswoning een unieke kans: je woont straks in een toplocatie én hebt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De wijk kenmerkt zich door haar charmante bebouwing, gezellige straten en een fijne mix van stadse dynamiek en rust. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en voor ontspanning ligt het groen letterlijk om de hoek. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.