Lankforst 30036538 JE NijmegenLankforst

Fantastisch ruim huis en heerlijk plekje! Deze woning is tip top voor elkaar, heeft een moderne keuken en badkamer waar iedereen blij van wordt. Alle kozijnen in dit huis zijn vervangen door kunststof. De ligging is prachtig met vrij uitzicht over het groen en naast het Maas Waal kanaal. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en daarnaast is er een mooie zolderverdieping met nog 2 slaapkamers. Wonen in Lankforst betekent verder dat scholen, sportverenigingen, groen/natuur allemaal aanwezig is. Een goede ontsluiting naar de snelweg en stad in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat je hier met veel plezier zult wonen. Begane grond: entree/vestibule, gang, trapkast met meteraansluiting, toilet, woonkamer met halfopen keuken. De begane grondvloer is voorzien van een onderhoudsarme zwarte siergrindvloeren de wandafwerking is stucwerk. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en mooi groot schuifpui naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in combinatie met vloerbedekking en de wandafwerking is behang. 2e verdieping: Voorzolder met witgoedaansluiting bergruimte en CV ketel, 2 zolderslaapkamers met dubbele dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wandafwerking behang Keuken: Moderne halfopen keuken met rechte opstelling in combinatie met schiereiland en voorzien van combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, koel-vriescombinatie en extra vriezer. Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel op de verdieping en separaat toilet op de verdieping. Tuin, berging: Achtertuin tuin met plantenborders en straatwerk, op het zuiden gelegen. Er is een achterom en stenen berging voor de fietsen. CV.: Verwarming middels combiketel merk Atag bwjr 2019 (leaseketel, 34,99 per maand) Algemeen: - Rustige woonomgeving met wandelpaden langs het kanaal en alle denkbare voorzieningen dichtbij. - Energielabel in aanvraag - Zonnepanelen aanwezig (10 stuks) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Bouwjaar: ca. 1969 - Woonoppervlakte: ca. 140 m2 en 7m2 berging - Perceeloppervlak 156m2