Lankforst 33036538 JL NijmegenLankforst

Welkom in Lankforst 3303! Stap binnen in deze praktische tussenwoning in Nijmegen, waar licht, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Met een heerlijk lichte woonkamer en een tuin op het zuiden biedt dit huis een perfecte basis voor jouw woonwensen. Zie je mogelijkheden om hier jouw eigen draai aan te geven? Kom kijken en laat je inspireren!   Algemeen: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlak: ca. 135m² • Perceeloppervlak: 164 m² • Energielabel: B (geldig tot 11-5-2033) • Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij winkelcentrum, uitvalswegen en NS station • Doorzonwoonkamer met grote raampartijen • 3 slaapkamers op de 1e verdieping, extra (slaap)kamer op zolder • Apart toilet op de 1e verdieping   Een huis met potentie. Dit huis in Lankforst 3303 heeft een solide basis en is klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren. De woonkamer is licht en biedt uitzicht op de achtertuin die op het westen ligt en waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De dichte keuken is functioneel (zonder inbouwapparatuur), maar door een moderne update kan deze nog prima mee.   De slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een goed formaat, de badkamer is voorzien van een bad met douche en wastafel; het 2e toilet bevindt zich separaat op de overloop. De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder met cv-ketel (Vaillant 2013), mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. De extra kamer met dakkapel kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende opbergruimte.   De achtertuin is een prettige buitenruimte die met wat aandacht een heerlijke plek kan worden om te ontspannen. Er is een achterom en een stenen berging voor de fietsen of tuingereedschap. Dit huis is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een woning met ruimte om te groeien. Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing voor de akte van levering: Dentons Notarissen in Amsterdam. Dit is onlosmakelijk verbonden aan deze transactie. - Vraag gerust naar de inhoud van de voorwaarden/clausules welke worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule) - Gezien de aard van de verkoop zijn er geen vragenlijst Deel B en lijst van zaken beschikbaar en worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.  - Aanvaarding kan snel.