Lumièrestraat 36533 LN NijmegenGrootstal

Stap binnen aan de Lumièrestraat 3 in Nijmegen en ontdek een woning die je hart sneller laat kloppen. Deze prachtige eengezinswoning combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. Met een royale woonkamer die dankzij een uitbouw van ruim 3 meter heerlijk ruim aanvoelt, ben je klaar voor gezellige avonden met vrienden en familie. De matzwarte keuken is een echte eyecatcher, voorzien van de nieuwste snufjes en een uitnodigend kookeiland. En vergeet de zonnige tuin niet, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Wacht niet langer, dit huis is misschien wel jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging! Vanaf 27 januari is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond kom je in een ruime entree met een modern toilet en een praktische wasruimte. De woonkamer voelt extra ruim aan dankzij een uitbouw van ruim 3 meter en is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Openslaande deuren, met sfeervolle spotjes erboven, zorgen voor een mooie overgang naar de zonnige tuin. De matzwarte keuken is compleet vernieuwd en uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora Pure kookplaat, quooker, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie ruime slaapkamers. De grootste kamer van ongeveer 15 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabele inrichting. De andere twee slaapkamers, met oppervlaktes van 10 m² en 8 m², zijn veelzijdig en kunnen dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fris en modern, afgewerkt met blauw-grijze vloertegels en witte wandtegels. Hij beschikt over een efficiënte douche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Tuin: De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Ongeveer twee jaar geleden is deze tuin volledig opgeknapt en voorzien van een aantrekkelijke mix van groene borders en strakke betegeling. Achterin is er ruimte gecreëerd voor een gezellige loungehoek, ideaal voor zomerse avonden met vrienden en familie. De ruime berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin uitgerust met een buitenkraan, stroomvoorziening en sfeervolle verlichting. Er is zelfs een aansluiting voor een elektrische luifel, zodat je ook op warme dagen van de schaduw kunt genieten. Locatie: De Lumièrestraat 3 bevindt zich in een rustige en aangename wijk van Nijmegen, perfect voor gezinnen en iedereen die houdt van gemak en comfort. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten zoals de Jumbo en de AH XL, evenals de DA drogisterij, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt er op korte afstand een prachtig groot bos, ideaal voor wandelingen, fietstochten en het genieten van de natuur. Voor gezinnen met kinderen zijn er twee speeltuinen op loopafstand, wat zorgt voor eindeloos speelplezier dicht bij huis. Deze wijk biedt de rust van een woonomgeving gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen en groene ruimte, met goede verbindingen naar het centrum en de snelwegen. Bijzonderheden: - 105m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Woonkamer met uitbouw van ca 3 meter - Nieuwe keuken met kookeiland - Vloerverwarming - 6 zonnepanelen - Tuin op het zuiden Ben je nieuwsgierig geworden naar wat de Lumièrestraat 3 allemaal te bieden heeft? Dit huis heeft de perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Of je nu onder de indruk bent van de ruime woonkamer met uitbouw, de luxe keuken of de zonnige tuin, dit huis nodigt je uit om het zelf te komen ervaren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staan wij klaar om je te helpen. Neem gerust contact met ons op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Nijmegen kan worden. Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.