Malvert 25356538 BA NijmegenMalvert

Gelijkvloerse hoekbungalow met 2 slaapkamers, zonnige tuin en groen uitzicht in rustige wijk Dukenburg Omschrijving In het groene en rustige Malvert in stadsdeel Dukenburg staat deze comfortabele en levensbestendige hoekbungalow met twee slaapkamers, een zonnige tuin en vrij uitzicht. Deze fijne woning is ideaal voor starters, ouderen en iedereen die gelijkvloers wil wonen in een prettige, verkeersluwe omgeving. Dankzij de grote raampartijen en het omliggende groen voelt de woning licht, open en aangenaam rustig aan. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel C, rolluiken rondom en een CV-ketel uit 2021. Hierdoor woon je hier niet alleen met veel gemak, maar ook energiezuinig. In de directe omgeving vind je volop groen, diverse parken en goede verbindingen. Op korte afstand liggen winkelcentrum Dukenburg, station Dukenburg, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Zo geniet je van een rustige woonplek, maar heb je toch alles dichtbij. Indeling Entree / hal Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer (ca. 19 m²) Lichte en gezellige woonkamer met grote raampartijen en fijn groen uitzicht. De woonkamer staat in contact met de tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen. Keuken De keuken grenst aan de woonkamer en staat door de doorzichtige wand en open deur in natuurlijke verbinding met de leefruimte. Lichte, prettige keukenruimte met mogelijkheden voor je eigen smaak en inrichting. Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) Geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) Ruime tweede slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Badkamer Bereikbaar vanuit zowel de hal als slaapkamer 2. Voorzien van douche, toilet en wastafel. Buitenruimte De zonnige, beschut gelegen achtertuin biedt veel privacy én vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. Daarnaast is er een overkapt buitenhoekje, perfect om beschut buiten te zitten of je spullen droog neer te zetten. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Gelijkvloerse hoekwoning / bungalow • Rustige, groene woonomgeving in Dukenburg • Op korte afstand van winkelcentrum Dukenburg en station • Vrij uitzicht vanuit woonkamer en tuin • Rolluiken rondom • Overkapt buitenhoekje • Energielabel C, goede isolatie • CV-combiketel Intergas (2021) • Parkeren gratis, meestal recht voor de deur • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Inhoud ca. 216 m³