Malvert 26126538 BD NijmegenMalvert

Welkom bij deze ruime gezinswoning in de fijne wijk Malvert. Deze woning biedt alles wat een starter of gezin nodig heeft: volop ruimte, vijf slaapkamers en een fijne buitenruimte. Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, geniet je hier van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zodat je altijd dicht bij huis kunt parkeren. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet en fontein, lichte doorzonwoonkamer en toegang tot de achtertuin, dichte eenvoudige keuken, bergkast onder de trap en ook vanuit de keuken toegang tot de tuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: overloop met vaste kast; 4 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast) nette inpandige badkamer met wastafel, doucheruimte en tweede toilet. 2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap; voorzolder met cv opstelling (Intergas 2024) en wasmachineaansluiting. Ruime 5e slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - Vijf slaapkamers - Badkamer met toilet, douche en wastafel - Energielabel B - Gelegen in een woonwijk aan een rustige weg met uitzicht op groenstrook - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd en er is een asbestinventarisatierapport. Deze documenten zien in te zien bij de makelaar (of in je Move-account). Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Twijfel niet langer en maak een afspraak om deze woning te bekijken!