Marconistraat 1396533 KW NijmegenGrootstal

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 3 juni 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op rustige en centrale locatie en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen royale tussenwoning met achtertuin met berging. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte en meterkast. Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Toegang naar de keuken met eenvoudige inrichting. Eerste verdieping: overloop met kast met de cv ketel (2011). Drie slaapkamers en badkamer met een douche en wastafelmeubel. Buiten: Voor- en achtertuin. Achtertuin gelegen op het oosten voorzien van een stenen berging. Specificaties - Energielabel B - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceeloppervlakte ca. 165 m² (moet nog kadastraal worden ingemeten) Vraagprijs en taxatiewaarde • vraagprijs van deze woning bedraagt € 388.500,- kk. • taxatiewaarde van de woning bedraagt € 385.000,- kk. (peildatum 10 april 2025). Aandachtspunten - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.