Mazurkastraat 206544 SG NijmegenNeerbosch-Oost

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze nette, goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning. Deze lichte eengezinswoning, gebouwd in 1966, beschikt over 4 slaapkamers en heeft een energielabel D. Neerbosch-Oost is een geliefde wijk, mede door de centrale ligging op slechts tien minuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De woning heeft alles binnen handbereik: het recent vernieuwde winkelcentrum Notenhout, uitvalswegen, scholen, kinderboerderij en treinstation Goffert liggen op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten bij het Maaswaalkanaal, een prachtige plek voor wandelingen en sportactiviteiten. De wijk wordt steeds populairder door de centrale ligging en nieuwe initiatieven zoals de ontwikkelingen in het gebied Winkelsteeg en de Stationsomgeving Goffert. Begane grond: entree, hal met een trapkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, sfeervolle en tevens lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een toegang tot de aangebouwde serre. Vanuit de serre bereik je de achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: overloop, de voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte, slaapkamer 1 (ca. 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 met een vaste kastenwand (ca. 8 m²), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Zolder: voorzolder met de stookruimte, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 11 m²). Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1966, inhoud ca. 381 m³, woonoppervlakte ca. 90 m², grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2020), energielabel D. Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezelaansluiting. C.V.-Ketel: Remeha (gas combiketel uit 2020, eigendom).