Mgr. Nolensstraat 166535 XJ NijmegenHatert

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar uw eigen wensen kan inrichten? Deze eindwoning met garage in Nijmegen, in de wijk Hartert, biedt volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren. De basis al aanwezig, voorzien van zonnepanelen op het dak, combineert dit huis karakter met toekomstgerichte voordelen. Hatert is een levendige wijk in Nijmegen waar gezelligheid en natuur elkaar perfect aanvullen! Deze charmante wijk biedt een levendige mix van groene parken en bruisende buurtpleinen, ideaal voor gezellige ontmoetingen en ontspannen wandelingen. Hatert is een geweldige keuze voor gezinnen en iedereen die houdt van een sfeervolle en hechte gemeenschap. De afgelopen jaren heeft Hatert een transformatie doorgemaakt met veel positieve ontwikkelingen. De wijk is een aantrekkelijke mix van koop- en huurwoningen, aangevuld met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een uitgebreid winkelcentrum en prachtige wandelroutes. Daarnaast beschikt de wijkt over uitstekende openbare voorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Hier voel je de warme stadssfeer, maar geniet je ook van de rust en comfort van een ideale woonomgeving. De woning is ideaal voor iedereen die zijn eigen woonstijl wil creëren. De ligging is bovendien gunstig: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving. Kortom: een perfecte kans voor wie op zoek is naar een solide basiswoning met veel potentie! De indeling op de begane grond is: entree met hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met eenvoudig keukenblok en via bijkeuken naar de berging en achtertuin. Op de verdieping zijn er: een overloop met bergkast en CV-ketel, 3 slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Garage en stenen berging - CV-installatie Vaillant, bouwjaar 2014; - 6 zonnepanelen; - Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.; - Prima OV-verbinding; - Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen; - De taxatiewaarde is € 350.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.