Nachtegaalplein 406542 WB NijmegenWolfskuil

Moderne woning uit 2015 gelegen in de populaire wijk Wolfskuil! De woning is compleet geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over vloerverwarming in de gehele woning. De locatie aan het Nachtegaalplein is lekker rustig. Hier kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen, maar wil je rustig privé genieten dan is er een fijne achtertuin. Deze tuin is voorzien van een terrasoverkapping, berging en een eigen achterom. Direct voor de deur vind je voldoende parkeergelegenheid. Nijmegen-West is niet voor niks enorm populair. De diverse restaurantjes en cafeetjes in de directe omgeving dragen bij het woongenot en de prettige sfeer in de buurt. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum voor alle dagelijkse voorzieningen met o.a. een Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, apotheek, etc. Daarnaast zijn het station, het Waalfront én het stadscentrum op loopafstand te bereiken. Ben je op zoek naar een woning in een bruisende buurt waar je zo in kan trekken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal waar zich de trap naar de 1e verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast zich bevinden. De lichte uitgebouwde woonkamer grenst via een brede glazen pui aan de achtertuin. Er is een mooie overkapping geplaatst. Daarnaast is er een ruime provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. De moderne, open keuken met veel opbergruimte ligt aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits kookplaat, hete lucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is tevens voorzien van een mooie laminaatvloer én vloerverwarming. De dakramen aan de achterzijde zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen. 2e verdieping: Een zeer royale zolderetage met voorzolder voorzien van wasmachine aansluiting, cv-opstelling en ventilatie-unit. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. De vierde slaapkamer is ruim en erboven bevindt zich nog een praktische bergvliering voor extra opbergruimte. Algemene informatie - Bouwjaar: 2015 - Energielabel: A - Zonnepanelen: 12 stuks (2023) - Zonneboiler - CV-ketel: Intergas 2015 - Vloerverwarming: gehele woning - Parkeervergunning nodig: 1e vergunning € 12,- per jaar