Okapistraat 256531 RH NijmegenHazenkamp

RUIM, LICHT EN HEERLIJK WONEN IN DE HAZENKAMP OP DE OKAPISTRAAT Welkom aan de Okapistraat 25: een uitzonderlijk royale hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel C, een enorme kelder met stahoogte, een diepe achtertuin én een extra lange garage. Dit alles op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen: de Hazenkamp. Hier woon je rustig, groen en comfortabel, terwijl het Goffertpark, beide ziekenhuizen, scholen, sportclubs, supermarkten én het bruisende stadscentrum allemaal binnen enkele minuten te bereiken zijn. ENTREE, WOONKAMER & SFEER Je stapt de woning binnen via een ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een heerlijk open en warme sfeer. Dankzij de geïsoleerde vloer en de houtlook vloer ervaar je hier meteen veel comfort. Aan de voorzijde creëer je moeiteloos een royale zithoek, en aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Via de schuifpui, die zowel kan schuiven als kiepen, sta je in enkele seconden in de grote achtertuin. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel ruimte. Een extra ontbijthoek past hier met gemak. De keuken zelf is praktisch ingericht met een vaatwasser, elektrische kookplaat, hoog werkblad, royale kastruimte én een bijzonder fijne uitschuifbare oven. Alles wat je nodig hebt om prettig te koken, met uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. De kleinste kamer aan de voorzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De voormalige badkamer doet nu dienst als berging, maar kan ook perfect worden ingericht als thuiswerkplek. De grote slaapkamer aan de voorzijde voelt ruimtelijk aan dankzij de praktische inbouwkasten en het uitzicht over het groene hofje. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel én toegang tot een balkon. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van onderhoudsarm kunststof. De badkamer is opvallend ruim, voorheen was dit namelijk een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een grote douche, een wastafel, een designradiator én zijn er zowel aanvoer- als afvoeraansluitingen aanwezig voor een ligbad. Wil je een royale gezinsbadkamer? Hier kan het. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met plek voor de wasopstelling. Je vindt hier twee slaapkamers en een derde toilet. Achter het toilet bevinden zich alle voorbereidingen om hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen of logees. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met wastafel met veel lichtinval door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde. Je kunt hier gemakkelijk een twee persoonsbed plaatsten en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer met een optimaal benut dak waardoor het de grootste slaapkamer van de woning is. Het dak is geïsoleerd en de muren zijn recent nageïsoleerd, wat de woning extra comfortabel maakt. KELDER Deze woning beschikt over een bijzonder ruime kelder met volledige stahoogte, gelijk aan de oppervlakte van de begane grond. Voeg je ramen toe en werk je de ruimte af, dan transformeer je dit gemakkelijk tot extra woonruimte. Denk aan een studio, atelier, gameroom of een enorme hoeveelheid bergruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! DE TUIN De achtertuin is zowel diep als breed, waardoor je hier altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Geniet van lange zomeravonden, genoeg ruimte voor speelplekken, loungesets, tuinfeestjes of een moestuin. Achterin vind je een vrije achterom én zelfs een tweede toegang tot de kelder. Via de diepe oprit bereik je bovendien de garage, die later is uitgebouwd met maar liefst drie meter extra diepte. Ideaal voor de hobbyist, de klusser of iemand met een grote auto of motor. OMGEVING De Hazenkamp is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen: rustig, kindvriendelijk en rijk aan groen. Het Goffertpark ligt praktisch om de hoek en ook andere natuur- en recreatiegebieden, zoals het nabijgelegen Mariënbos en de Hatertse en Overasseltse Vennen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportclubs, Radboudumc, CWZ en het centrum van Nijmegen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de uitvalswegen (o.a. A73 en S100) ben je bovendien uitstekend bereikbaar in alle richtingen. Comfortabel én centraal wonen was nog nooit zo vanzelfsprekend. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met zeer veel woonoppervlak - Energielabel C - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Geschikte mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder - Extra diepe, verlengde garage - Diepe én brede achtertuin met vrije achterom Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel C, diepe oprit, extra lange garage, heerlijke tuin, een riante kelder en een toplocatie in Nijmegen? Wacht dan niet te lang. Deze woning is echt een buitenkans voor wie ruimte zoekt, modern wooncomfort waardeert en graag alles binnen handbereik heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is.