Oude Nonnendaalseweg 1886542 WX NijmegenWolfskuil

Op zoek naar een ruime tussenwoning nabij het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station met diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en ruime kelder? Wij hebben ‘m voor je gevonden! Dankzij de centrale ligging van de wijk "Wolfkuil" ben je overal dichtbij! In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, BSO en winkels voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden de bekendste stadsbakker van Nijmegen en verschillende horecagelegenheden zich om de hoek. Het centrum en het station bereik je al wandelend in nog geen 15 minuten. Momenteel wordt de achterzijde van het Centraal Station verbouwd waardoor de bereikbaarheid van het station vanuit deze kant wordt verbeterd. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A73 en A50 dichtbij. Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen. Indeling Kelder: Vanuit de woonkamer bereikbare, verrassend ruime kelder, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte. Begane grond: Entree met hal en (zwevend-) toilet met fontein. De lichte woonkamer biedt toegang tot de kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal met praktische berging, voorzien van cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit het portaal is er toegang tot een slaap-/werkkamer met vaste kast. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de gesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en een vaste wastafel met wastafelmeubel. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1905; - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Overige inpandige ruimte circa 14 m²; - Externe bergruimte circa 11 m²; - Inhoud circa 424 m³; - Perceeloppervlakte 144 m². Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in Nijmegen-West; - Diepe achtertuin met vrijstaande berging; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Geheel voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2015; - Energielabel D; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.