Pastoor Nevestraat 186525 SP NijmegenBrakkenstein

Gezien de grote belangstelling organiseren wij een OPEN HUIS: 1) Dinsdag 04-02-25 van 09:00 tot 11:00 uur. 2) Vrijdag 07-02-25 van 09:00 tot 11:00 uur. Voor dit OPEN HUIS hoeft u géén afspraak te maken. Een eventuele bieding moet vóór dinsdag 11-02-25 om 12.00 uur (via charmante jaren 60 woning met grote tuin is gunstig gelegen op de hoek van de rustige Pastoor Nevestraat in het geliefde Brakkenstein. De huidige eigenaar heeft hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een grote tuin. Maar ook de prachtige locatie heeft daar zeker een bijdrage aan geleverd. De kleurrijke bossen van Heumensoord liggen nabij waar heerlijk gewandeld kan worden. Tevens bevinden zich in de wijk meerdere winkels, openbaar vervoer, speelgelegenheden en er is een basisschool. De Universiteit en het Radboud ziekenhuis zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het stadscentrum en het centraal station zijn met de fiets eenvoudig te bereiken. De woning is goed onderhouden maar is wel gedateerd en kan mede dankzij de scherpe vraagprijs geheel naar eigen smaak in een nieuw jasje worden gestoken. Indeling: Begane grond: Entree in hal met garderobe, trapkast en bordes naar de trap waar zich de toiletruimte bevindt. Vanuit deze gang is een deur naar gesloten keuken en de entree naar de woonkamer. De gesloten keuken heeft een deur naar de achtertuin. In de woonkamer is de open haard het gezellige middelpunt. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is deze leefruimte heerlijk rijk aan daglicht. Eerste etage: De trap met bordes komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één over vaste kasten beschikt. De badkamer met ligbad, toilet en wastafel is gedateerd. Tweede etage: De trap komt uit op de voorzolder waar de cv ketel (Remaha, bouwjaar 2008) en de witgoedaansluiting zijn opgesteld. Door naar de vierde slaapkamer met dakkapel waardoor voldoende daglicht. Ook beschikt deze kamer over een wastafel. Tuin: De voortuin, zij- en achtertuin met achterom, zijn groen aangelegd met gras, struiken en bomen. Aan de voorzijde is een zonnescherm. In de voortuin bevindt zich een ondergrondse tank, gesaneerd met KIWA certificaat. Kortom een heel leuk huis op een zeer geliefde locatie. Na het moderniseren van de woning zal de toekomstige bewoner zich hier vast en zeker zeer thuis voelen. Alvast even binnenkijken en meer informatie vinden? Dat kan via Pastoornevestraat18.nl. De beste indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Pastoornevestraat18.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.