Pieter Zeemanstraat 36533 NZ NijmegenGrootstal

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een fijne locatie in Nijmegen? Dan is deze goed ingedeelde woning aan de Pieter Zeemanstraat 3 absoluut een bezichtiging waard! Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer, die volop mogelijkheden biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Zowel via de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De moderne badkamer, eveneens slechts 1 jaar oud en van alle gemakken voorzien waaronder een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelling van de cv-ketel en een extra slaapkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Tevens is er extra bergruimte gecreëerd door middel van schotten. Tuin De tuin beschikt over een terras met sierbestrating en voldoende ruimte om buiten te zitten. Onder de pergola, waar een druif overheen groeit, kun je in de zomer heerlijk ontspannen in de schaduw en genieten van de knusse sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 8 m², handig voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen en er is een achterom aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Nijmegen, met een fijne combinatie van groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn er diverse parken en natuurgebieden in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Bijzonderheden * Badkamer ca. 1 jaar oud; * Woonoppervlakte ca. 105 m²; * Energielabel A+; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Mogelijkheid tot het opladen van een elektrische of hybride auto voor de deur (laadtegels en buiten elektra punt aanwezig); * Meterkast uitgebreid met extra groepen; * Nieuwe trap naar zolder; * Tussenverdieping en dak geïsoleerd; * Dak van de dakkapel in 2026 vernieuwd; * Elektrische zonwering aanwezig;