Postweg 1526523 LH NijmegenHengstdal

Te koop: Postweg 152 en 154 te Nijmegen. Op een prettige en bosrijke woonlocatie (in het geliefde Nijmegen-Oost), ligt op een ruim perceel dit vrijstaande woonhuis (2 adressen/woonhuizen, thans feitelijk in gebruik als 1 woonhuis). Daarnaast is het karakteristieke object centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van onder andere de Universiteit, scholen, ziekenhuizen, supermarkten en het centrum van Nijmegen. Dit bijzondere object biedt verschillende gebruiksmogelijkheden/woondoeleinden. Onder andere: - Bewoning van het geheel, door bijvoorbeeld een groot gezin (gezien het aantal slaapkamers en de verschillende woongedeelten); - Dubbele bewoning (denk ook aan mantelzorg); - Combinatie wonen en werken aan huis (ivm de 2 voordeuren/ingangen). Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: circa 220 m² Overige inpandige ruimte (de zolders en de 2 kelders tezamen): circa 50 m² Perceeloppervlakte: tezamen 840 m² Inhoud: circa 915 m³ Indeling (per object). Postweg 152. Kelder: kelderruimte met c.v.-ketel. Begane grond: entree, open hal, toilet met fonteintje, woonkamer met zijramen, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, ruime keuken voorzien van inbouwkasten en eveneens toegang tot de ruime achtertuin. Verdieping: overloop, separate doucheruimte met wastafel, slaapkamer met wastafel en balkon, badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad en toilet, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) eveneens met balkon. Zolder: kamer met dakraam, bereikbaar middels vaste trap vanuit een slaapkamer. Een ander gedeelte (een bergzolder) is middels vlizotrap bereikbaar. Postweg 154. Kelder: kelderruimte met c.v.-ketel. Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin, ruime keukenruimte voorzien van inbouwkasten en eveneens toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop, doucheruimte met wastafel en 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon. Zolder: een ruime bergzolder, middels vlizotrap bereikbaar. Enkele bijzonderheden/nadere informatie: * Het charmante object ligt gunstig ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, Universiteit, ziekenhuizen, het stadscentrum en vele andere openbare voorzieningen; * Het is mogelijk om op de zolder(s) nog extra woonoppervlakte (kamers) te realiseren; * De brede/ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy; * Voorzien van 2 vrijstaande stenen garages; * De oprit biedt plaats voor meerdere auto; * Het object dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden; * De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning; * De wijk grenst direct aan het bos; * Aanvaarding: in overleg.