Professor de Langen Wendelsstraat 216524 RL NijmegenGalgenveld

Een op uitstekende locatie in de wijk Galgenveld (Professorenbuurt) gelegen, zeer royale hoekwoning met garage en een achtertuin. Deze uitzonderlijk brede woning (maar liefst 6.70 meter) biedt verrassend veel leefruimte met een royaal woonoppervlak van 149 m². Vóór de woning bevindt zich een recent opnieuw aangelegd park waardoor je optimaal van een vrij uitzicht kunt genieten. De ligging is ook erg aantrekkelijk: op loop/fietsafstand van het stadscentrum, nabij Radboud Universiteit, ziekenhuizen en sportverenigingen. In de direct omgeving liggen meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Zin in een terrasje of even snel een boodschap doen? Nijmegen-Oost ligt om de hoek, net als gezellige restaurants en supermarkten. Samengevat: een heerlijk en sfeervol huis met ruimte dat we je graag laten zien. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de entree in de hal met toiletruimte, trapopgang, toegang tot de kelder en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft een fijne indeling en biedt een vrij uitzicht op het groene recent aangelegde park aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een aangebouwde serre wat zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en deze is tevens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de serre loop je zo de keuken in. Deze is royaal van formaat en biedt alle mogelijkheden om er een sfeervolle woonkeuken van te maken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een vijfde slaapkamer of een werk-/hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte ca. 149m² - Kavelgrootte 292 m2 - In 2023 zijn de gevels na geïsoleerd - Woning is deels voorzien van dubbel glas - Schilderwerk buiten 2023 - Verwarming via cv.-ketel NEFIT(2006) - Aanvaarding in overleg