Ruusbroecstraat 16531 AE NijmegenNije Veld

Instapklare hoekwoning (2014) in jaren dertig stijl met veranda, buitenkeuken, achtertuin op het zuiden, berging en achterom. Gunstig gelegen in een jong gedeelte van een levendige wijk. Nabij voorzieningen, het stadscentrum, uitvalswegen en het station. Begane grond: entree, hal, vaste kast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang, lichte woonkamer met trapkast, erker, openslaande deuren en deur naar de veranda, open keuken met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur. Tuin: verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Tweede verdieping: ruimte met opstelplaats cv-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting, zonneboiler,en bergruimte, slaapkamer met vrijstaand ligbad. Bijzonderheden: - energielabel A; - douchegoot WTW, zonnecollector, zonneboiler en 9 zonnepanelen (2020); - de veranda is voorzien van 2 lichtkoepels; - voldoende parkeergelegenheid; - uitstekende fietsverbinding met Radboudumc, Radboud Universiteit en HAN.