Sikkelstraat 136532 VA NijmegenNije Veld

Aan een autoluwe straat in de geliefde woonwijk Landbouwbuurt ligt deze nette onderhouden eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze vooroorlogse woning is in 1940 gebouwd, heeft karakteristieke kenmerken, is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C. Deze levendige landbouwbuurt kenmerkt zich door een prettige groene leefomgeving met bewoners van alle leeftijden. Met het Goffertpark op loopafstand kunnen kinderen zich uitleven op de skatebaan, dieren kijken op de kinderboerderij en een balletje trappen in het park. In de zomermaanden koel je heerlijk af in het Goffertbad en 's zomers worden er in het park diverse concerten en festivals gegeven. Verder liggen het bruisende stadscentrum van Nijmegen, NS-stations, scholen, uitvalswegen en alle andere denkbare voorzieningen binnen fietsafstand. Kelder: provisiekelder op stahoogte; Begane grond: entree met granietenvloer, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met een houtkachel, moderne half-open keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de stookruimte, toegang middels vlizotrap naar de vliering en met de toegang tot de zonnige achtertuin met 2 bergingen en een achterom, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje; 1e Verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer 1 (ca. 10 m2), slaapkamer 2 met een inbouwkast (ca. 8 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator; Zolder: hier bevindt zich de 4e slaapkamer met een dakkapel. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1940, inhoud ca. 355 m3, woonoppervlakte ca. 90 m2, dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie, deels gevelisolatie, c.v.-combiketel (Vaillant 2007), energielabel C. Er zijn diverse verbouwingen uitgevoerd, waaronder een recent geplaatste dakkapel (2020), een vernieuwde keuken (2020) en een praktische bijkeuken (2021).