St. Jacobslaan 126533 BS NijmegenSt. Anna

Sfeervolle en instapklare jaren '30 tussenwoning met moderne elementen en zonnige tuin Welkom in deze karaktervolle jaren '30 tussenwoning, waar sfeer en comfort perfect samenkomen. De woning is instapklaar, licht en biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een praktische kelder en een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het westen. Gelegen in een levendige straat met veel winkels, en op korte afstand van het Radboudumc, de Radboud Universiteit, het CWZ en diverse horecagelegenheden, is dit de ideale plek om te wonen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toegang tot de moderne toiletruimte en de kelder, kom je binnen in de lichte doorzonwoonkamer. Hier zorgen de stijlvolle eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin voor een warme en uitnodigende sfeer. De open hoekkeuken in een frisse kleurstelling is strak en modern afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig betegeld en perfect gelegen op het zonnige westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een handige achterom. Kelder De woning beschikt over een kelder van ca. 5 m², ideaal als extra bergruimte of provisiekast. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime en lichte derde slaapkamer, die dankzij meerdere dakramen en sfeervolle houten balken een charmante uitstraling heeft. Algemeen Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: ca. 93 m² Inhoud: ca. 387 m³ Energielabel: D Kelder en berging voor extra opbergruimte Zonnige achtertuin op het westen met achterom Pluspunten + Instapklaar en modern afgewerkt + Stijlvolle open keuken en eigentijdse badkamer + Vloerverwarming in de badkamer + Drie ruime slaapkamers + Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin + Gunstige ligging nabij winkels, horeca, Radboudumc en universiteit Deze woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Een perfecte plek om thuis te komen. Kom langs en ervaar het zelf!