Stadswoning (Bouwnr. 616)6541 AD NijmegenBiezen

Uniek in Iris is deze hoekwoning in Amber, midden in de autovrije oase van Iris. In Amber draait alles om kleur, leven en uniek zijn. Met een warm kleurige baksteen valt deze stadswoning op als een zeldzame edelsteen: precies wat Amber betekent. Hier valt het licht anders naar binnen. Hier is ruimte net even ruimer, en uitzicht net even vrijer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst aan een groene, gezellige binnentuin, waar je de buren ontmoet en het samenkomen vanzelf gebeurt. Met 3 slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden is dit jouw plek om te landen, te leven en te groeien. Welkom thuis in Iris! Lichtspel en leefruimte Laat je verwonderen: binnen draait alles om licht en ruimte. Kom binnen in de hal met een separaat toilet en de deur naar de woonruimte. Eenmaal binnen opent de wereld zich. De keuken, modern, stijlvol en inclusief, vormt het hart van de begane grond, met een royaal kookeiland waar je samenkomt, kookt, proeft en praat. Aan weerszijden zorgen grote ramen voor veel licht, waardoor de ruimte op elk moment van de dag anders aanvoelt. Alles in jouw ritme. Aan de tuinzijde vind je een fijne zithoek waar je de zon ziet bewegen en de seizoenen voorbij ziet trekken. En buiten? Daar ligt je eigen zonnige tuin, grenzend aan de sfeervolle binnentuin: een groene verlenging van deze unieke woning. Net zo bijzonder als jij! Ruimte om te dromen, werken, creëren Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master bedroom is extra bijzonder: hier loop je zo je eigen inloopkast in: een plek voor jouw stijl, jouw ritme. De moderne badkamer is de plek om te ontspannen: een inloopdouche om de dag fris te beginnen, een ligbad om ’s avonds tot rust te komen, en een brede wastafel. Het toilet is apart, wel zo fijn. En dan de zolder… een open ruimte vol potentie. Met aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook plek voor een groot bureau, een logeerbed of misschien wel je mooiste plannen. Hier leef je, precies zoals jij het wilt. Ook is deze stadswoning gasloos, uitstekend geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming. Met energielabel A+++ ben je klaar voor morgen! Er is al een keuze gemaakt voor een aantal meerwerkopties. Je vindt de details bij de downloads in de optietekening en de opdrachtbevestiging. Dit zijn de gekozen opties: - Schuifpui ter plaatse van achtergevel (4 meter) - Buitenkraan (koudwater) - Dubbele wandcontactdoos