Transvaalstraat 506543 PL NijmegenHeseveld

In een fijne en gewilde woonwijk gelegen nette eindwoning – ideaal voor starters! Deze prettig ingedeelde woning biedt maar liefst 3 slaapkamers en een extra werk/hobbykamer op de begane grond én een zonnige tuin met volop privacy. Een ideale kans voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1961 – Woonoppervlakte: ca. 88 m² – Inhoud: ca. 329 m³ – Perceel: 216 m² Energielabel F – grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De wijk Heseveld is bijzonder geliefd. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, parken en sportfaciliteiten liggen om de hoek en het bruisende stadscentrum van Nijmegen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook de Universiteit, Hogeschool en ziekenhuizen zijn goed bereikbaar: circa 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van tegelvloer, garderobe, toilet en trapkast met moderne meterkast en praktische bergmogelijkheden. De woonkamer is in het verleden – ten behoeve van kamerverhuur – voorzien van een tussenwand, waardoor er achter de woonkamer een gang met eetbar is ontstaan die toegang geeft tot een extra slaapkamer in de voormalige garage. Verwijder je deze wand, dan creëer je eenvoudig weer een ruime doorzonkamer met volop licht en leefruimte. De eenvoudige keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en buitendeur. Via de speelse gang met eetbar bereik je de extra kamer in de voormalige garage – ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Eerste verdieping Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met praktische vaste kasten. De ruime badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Tuin De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt dankzij hoogteverschillen in de buurt verrassend veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom en twee handige schuurtjes: één voor de fietsen en één voor wasmachine, droger en c.v.-opstelling. Overig C.V.-ketel Nefit, bouwjaar ca. 2018 Dakbedekking plat dak woning circa 2000 Kunststof kozijnen met dubbel glas; overige kozijnen voorzien van enkel glas Energielabel F Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond Kortom: een charmante en betaalbare eindwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een populaire wijk en bijzonder geschikt voor starters die hun nieuwe thuis naar eigen smaak willen moderniseren! Wil je komen kijken? We leiden je graag rond.