von Fraunhoferhof 396533 DX NijmegenGrootstal

Instapklare gezinswoning in kindvriendelijke wijk met zonnige tuin en veel ruimte! In de jonge, gezellige woonwijk Grootstal (op de plek van het voormalige sportpark) ligt deze leuke en volledig geïsoleerde zeer ruime tussenwoning. De woning is gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk hofje, ideaal voor jonge gezinnen. Je geniet hier van een ruime tuingerichte woonkamer, een speels aangelegde zonnige achtertuin met achterom, en maar liefst 5 slaapkamers! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en is voorzien van airconditioning, een vaste kast en een nette PVC vloer. Open keuken aan de voorzijde, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling met apparatuur en uitzicht richting het hofje. In de inpandige bergkast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie Intergas 2021 (eigendom). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is licht betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en toegang tot een balkon via een schuifpui. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het extra comfortabel maakt in de zomermaanden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 143 m² Inhoud: ca. 464 m³ Perceeloppervlakte: 118 m² Energielabel: A Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie Buitenzonwering aanwezig Gelegen nabij uitvalswegen, ziekenhuizen, scholen en winkels Kortom: Een ideale, instapklare gezinswoning op een fijne locatie met volop ruimte, licht en comfort. Kom snel kijken en laat je verrassen!