Weezenhof 30286536 EV NijmegenWeezenhof

Te koop: Ruime hoekwoning met garage en ruime achtertuin. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Weezenhof (Dukenburg), de wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, uitstekende voorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van onder meer de Hatertse Vennen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met volop ruimte om kinderen buiten te laten spelen. De woning dient zowel van binnen als van buiten gemoderniseerd te worden, maar de investering zal zich zeker lonen. Het bouwjaar is 1975 en de woning is sindsdien in eigendom geweest van dezelfde eigenaar. In een later stadium is het perceel vergroot waardoor er een grote tuin is ontstaan. Indeling: Entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de garage, deze is momenteel niet als garage in gebruik, maar kan eenvoudig worden hersteld. Boven de garage bevindt zich een vliering. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin en aan de voorzijde ligt de keuken. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en een deels hoog plafond onder het lessenaarsdak. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer met eveneens veel ramen en fraai uitzicht over de tuin en het plantsoen aan de achterzijde. Kenmerken op een rij: - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte: 120 m² - Woning dient gemoderniseerd te worden - Perceeloppervlakte: 331 m² - De garage is momenteel niet in gebruik als garage - Cv ketel is uit 2007 en hangt op de 2e verdieping