Wolfskuilseweg 2056542 JJ NijmegenHees

Stap binnen in deze RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE en CARPORT aan de Wolfskuilseweg 205 in Nijmegen! Met een woonoppervlak van 130 m², vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging in Nijmegen. De ligging van deze woning combineert het beste van twee werelden: alle voorzieningen binnen handbereik én een woonwijk met een unieke charme. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten en basisscholen, waaronder de tweetalige basisschool De Lanteerne, die modern onderwijs biedt in een inspirerende omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het bruisende stadscentrum en het Centraal Station zijn eenvoudig te bereiken, terwijl de nabijheid van de A73 en de moderne stadsbrug ‘De Oversteek’ (S100) zorgt voor vlotte verbindingen naar alle windrichtingen. Kortom, een plek waar je je meteen thuis zult voelen! Bijzonderheden + Uitgebouwde hoekwoning met garage en carport + Royale woonkeuken met schiereiland + 4 ruime slaapkamers + Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom + Fijne ligging in een woonwijk Hees Indeling Bij aankomst valt direct de ruime voortuin en de eigen oprit op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De aangebouwde garage met carport biedt extra opslagruimte en gemak. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer van maar liefst 39 m². Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een heerlijk uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aangrenzend vind je de open keuken voorzien van een schiereiland en de nodige inbouwapparatuur. De uitbouw is voorzien van ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De achtertuin van 100 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie royale en lichte slaapkamers, perfect geschikt als master bedroom, kinderkamers of een comfortabele werkplek aan huis. Daarnaast vind je hier een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een fijne, ruime zolder. Deze verdieping is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte en een mooie lichtinval. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Algemeen - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Inhoud: ca. 549 m³ - Perceeloppervlakte: 275 m² - Energielabel: E (geldig tot 2032) - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop - Aanvaarding: In overleg (korte termijn is bespreekbaar) Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning!