Bekijk foto 1 van Zwanenstraat 32
Verkocht

Zwanenstraat 326545 AZ NijmegenDe Kamp

  • 127 m²
  • 348 m²
  • 3
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2024
Verkoopdatum
20 september 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met vrijstaande garage, meerdere bergingen en een overdekt terras. De fraai aangelegde tuin is ca. 26 meter diep en is werkelijk een plaatje! Deze in 1939 gebouwde woning is door de huidige eigenaren in de loop der jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in “oude”-stijl. Zo zijn de woonkamer en keuken uitgebouwd en is er zowel op de 1e verdieping als op de zolder een dakkapel geplaatst. Naast het moderne comfort zijn veel jaren ’30 elementen weer toegevoegd waaronder de kamer-en-suite, een erker, glas-in-loodelementen, schouw, paneeldeuren, etc. Woning en tuin vullen elkaar bij deze woning perfect aan! Er zijn drie volwaardige verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ca. 127 m2 en een inhoud van ca. 477 m3. Gelegen op de grens van de wijken “De Geerkamp” en “De Kluijskamp” en op korte afstand van scholen, winkelcentrum en uitvalswegen. Bouwjaar 1939 , perceeloppervlakte ca. 348 m2. Begane grond: entree, hal met toilet en toegang naar provisiekelder, lichte kamer-en-suite met erker, schuifdeuren, schouwen en een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd en tevens voorzien van terrasoverkapping. De half open keuken is uitgerust met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een terrazzo werkblad, inbouwapparatuur een aangrenzende bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Zowel vanuit de bijkeuken als de woonkamer zijn er deuren naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en dakkapel. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien nog over een dakterras. De lichte badkamer is ingericht in een klassiek stijl en heeft een douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Ook hier zorgt een dakkapel voor veel daglichttoetreding. 2e Verdieping: voorzolder met dakkapel en ruime sfeervol afgewerkte zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin: fraaie en verzorgd aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en schuurtjes. Achter in tuin staat ook de garage die via de zijkant van het perceel bereikbaar is. - Eigen parkeerplaats voor de garage - HR-combiketel 2009 - Voorzien van spouwmuur-isolatie, dakisolatie en HR-glas - Naast de garage zijn er in de achtertuin nog twee stenen schuurtjes en een kleine welness-ruimte met sauna - Het energielabel is een schatting, verkoper is in afwachting van het definitieve label - De perceelsgrootte is een schatting, na verkoop wordt deze ingemeten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, en sauna

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Compact 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
221 m² (26,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/08/2024

Op funda

Buurt