Zwanenveld 27166538 NN NijmegenZwanenveld

Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in! In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen verspringende tussenwoning met 3 zeer ruime slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met tuinhuisje. Deze ruime woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m2! De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS station Dukenburg, winkelcentrum Dukenburg, diverse middelbare scholen en ligt op circa 15/20 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen. Ook de diverse in-en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de berging. Ruime woon/eet keuken met in een een hoek geplaatste functionele keuken. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote glaspui waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Buitenleven De tuin is een fijne, verzorgde buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er tot laat in de avond volop zon, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om een schaduwplek te creëren. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Door de overzichtelijke indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en direct klaar voor gebruik. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag of om in het weekend met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers van groot formaat. Badkamer met douche, badkamermeubel met wastafel en toilet. 2e Verdieping: Overloop met berging en stookruimte met opstelling cv. Ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Perceeloppervlakte 128 m2; - Woonoppervlakte 122 m2; - Inhoud 437 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - CV combiketel AWB uit 2017; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Zonnepanelen; - Energielabel C. Wijkinformatie: Zwanenveld is zowel qua oppervlakte als qua inwoneraantal de grootste wijk in het stadsdeel Dukenburg. De wijk heeft enkele rondlopende hoofdstraten en kent een behoorlijke mate aan groen en andere voorzieningen. Zwanenveld is ontsloten door het Maas-Waalkanaal en de spoorlijn. Er is een groot overdekt winkel- en dienstencentrum met een bovenlokale uitstraling en aan de rand van de wijk ligt het bus- en treinstation. Zwanenveld is gunstig gelegen ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A73, A12 A15.