Zwanenveld 32176538 ZP NijmegenZwanenveld

Praktische tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden Welkom aan de Zwanenveld 3217! Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een open keuken en een achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de badkamer, cv-ketel en de schuine dakvlakken. Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 93 m²; - Perceeloppervlakte: 123 m²; - Bouwjaar: 1974; - Energielabel: C (geldig tot 21-10-2031); - Aanvaarding: in overleg. Rustig wonen met voorzieningen dichtbij De woning ligt in de wijk Zwanenveld, een woonwijk in stadsdeel Dukenburg. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Winkelcentrum Dukenburg, het bus- en treinstation en recreatiegebied De Berendonck liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met hal, toiletruimte, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met airconditioning, bergkast met witgoedaansluitingen en cv-ketel (Remeha, 2022). Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: + Zonnige achtertuin op het zuiden; + Badkamer vernieuwd in 2020; + Schuine dakvlakken vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe leien (2022); + Airconditioning op de eerst verdieping (2022); + Laminaatvloer op de eerste verdieping vernieuwd (2023); + Schuurdak vervangen in 2018; + Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving; + Openbaar parkeren in de directe omgeving; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden die van toepassing zijn op deze verkoop, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.